Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolafweg Noord 13

3411BH Lopik

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.746
+13,7%
[ € 265.536 – € 337.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.729[ € 275.243 – € 304.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.261[ € 298.088 – € 329.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolafweg Noord 13 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.746 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +1,1%
+€ 36.39812 maanden +13,7%
+€ 26.11812 mnd vs. NL +9,8%
Rolafweg Noord 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.746 voor Rolafweg Noord 13 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolafweg Noord 13 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.261. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.746.

Verwachte verkoopprijs Rolafweg Noord 13
€ 314.261[ € 298.088 – € 329.465 ]
Verkoper houdt over€ 309.554−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.696+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolafweg Noord 13 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Rolafweg Noord 13
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 289.729[ € 275.243 – € 304.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolafweg Noord 13 adviseren wij in een bod van € 314.261, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.729 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.746+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.261+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.974+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolafweg Noord 13 zal in bij een vraagprijs van € 289.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolafweg Noord 13 in Lopik bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 301.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolafweg Noord 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.746
Verwachte verkoopprijs€ 314.261
Verwachte vraagprijs€ 289.729
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 397.202
Straatbeeld van Emmalaan 22, 3411XH Lopik
Emmalaan 22
1970 · 114 m²
€ 513.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.746 is Rolafweg Noord 13 een van de meer betaalbare woningen in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rolafweg Noord 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolafweg Noord 13 in Lopik.

Wat is Rolafweg Noord 13 in Lopik waard?
Rolafweg Noord 13 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.746 (bandbreedte € 265.536 – € 337.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolafweg Noord 13 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Rolafweg Noord 13 in Lopik is in oktober 2026 € 289.729 (bandbreedte € 275.243 – € 304.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolafweg Noord 13 in Lopik?
Voor Rolafweg Noord 13 adviseren wij een bod van € 314.261 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolafweg Noord 13 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Rolafweg Noord 13 in Lopik bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolafweg Noord 13 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolafweg Noord 13 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 36.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolafweg Noord 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rolafweg Noord 13 ligt rond € 301.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolafweg Noord 13?
Huishoudens in de buurt van Rolafweg Noord 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.