Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelstraat 17

3411BN Lopik

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.172
+13,7%
[ € 257.991 – € 328.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.406[ € 267.336 – € 295.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.430[ € 289.792 – € 320.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 17 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.172 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +1,1%
+€ 35.36412 maanden +13,7%
+€ 25.37612 mnd vs. NL +9,8%
Merelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.172 voor Merelstraat 17 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 17 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.430. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.172.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 17
€ 305.430[ € 289.792 – € 320.296 ]
Verkoper houdt over€ 300.820−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.689+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelstraat 17 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Merelstraat 17
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 281.406[ € 267.336 – € 295.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 305.430, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.406 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.172+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.430+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.702+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 281.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 17 in Lopik bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 293.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.172
Verwachte verkoopprijs€ 305.430
Verwachte vraagprijs€ 281.406
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 397.202
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.172 is Merelstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 17 in Lopik.

Wat is Merelstraat 17 in Lopik waard?
Merelstraat 17 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.172 (bandbreedte € 257.991 – € 328.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelstraat 17 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Merelstraat 17 in Lopik is in oktober 2026 € 281.406 (bandbreedte € 267.336 – € 295.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 17 in Lopik?
Voor Merelstraat 17 adviseren wij een bod van € 305.430 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 17 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 17 in Lopik bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 17 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 17 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 35.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 17 ligt rond € 293.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.