Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminasingel 4

3411CC Lopik

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.153
+13,7%
[ € 522.855 – € 665.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.816[ € 543.225 – € 600.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.362[ € 585.597 – € 647.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.153 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.331Sinds september +1,1%
+€ 71.67012 maanden +13,7%
+€ 51.42812 mnd vs. NL +9,8%
Koningin Wilhelminasingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.153 voor Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.362. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.153.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminasingel 4
€ 617.362[ € 585.597 – € 647.239 ]
Verkoper houdt over€ 609.321−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.859+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminasingel 4
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 571.816[ € 543.225 – € 600.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminasingel 4 adviseren wij in een bod van € 617.362, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.816 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.153+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.362+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.230+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminasingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 571.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 594.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminasingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.153
Verwachte verkoopprijs€ 617.362
Verwachte vraagprijs€ 571.816
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 31, 3411XA Lopik
Juliana van Stolberglaan 31
1970 · 118 m²
€ 407.755
Straatbeeld van Emmalaan 22, 3411XH Lopik
Emmalaan 22
1970 · 114 m²
€ 513.225
Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminasingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.153 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminasingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik.

Wat is Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik waard?
Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.153 (bandbreedte € 522.855 – € 665.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik is in oktober 2026 € 571.816 (bandbreedte € 543.225 – € 600.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik?
Voor Koningin Wilhelminasingel 4 adviseren wij een bod van € 617.362 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminasingel 4 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 71.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminasingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminasingel 4 ligt rond € 594.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminasingel 4?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminasingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.