Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerhof 3

3411CG Lopik

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.696
+13,7%
[ € 431.812 – € 549.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.141[ € 448.534 – € 495.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.980[ € 483.968 – € 534.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerhof 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.696 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.228Sinds september +1,1%
+€ 59.19112 maanden +13,7%
+€ 42.47412 mnd vs. NL +9,8%
Anjerhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.696 voor Anjerhof 3 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerhof 3 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.980. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.696.

Verwachte verkoopprijs Anjerhof 3
€ 509.980[ € 483.968 – € 534.912 ]
Verkoper houdt over€ 503.120−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.330+€ 12.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerhof 3 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerhof 3
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 472.141[ € 448.534 – € 495.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerhof 3 adviseren wij in een bod van € 509.980, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.141 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.696+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.980+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.479+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 472.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerhof 3 in Lopik bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 490.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.696
Verwachte verkoopprijs€ 509.980
Verwachte vraagprijs€ 472.141
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 31, 3411XA Lopik
Juliana van Stolberglaan 31
1970 · 118 m²
€ 407.755
Straatbeeld van Emmalaan 22, 3411XH Lopik
Emmalaan 22
1970 · 114 m²
€ 513.225
Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.696 zit Anjerhof 3 in het middensegment van Lopik-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerhof 3 in Lopik.

Wat is Anjerhof 3 in Lopik waard?
Anjerhof 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.696 (bandbreedte € 431.812 – € 549.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerhof 3 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Anjerhof 3 in Lopik is in oktober 2026 € 472.141 (bandbreedte € 448.534 – € 495.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerhof 3 in Lopik?
Voor Anjerhof 3 adviseren wij een bod van € 509.980 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerhof 3 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerhof 3 in Lopik bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerhof 3 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerhof 3 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 59.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Anjerhof 3 ligt rond € 490.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerhof 3?
Huishoudens in de buurt van Anjerhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.