Huiswaardemeter

Woningwaarde Cabauwsekade 77

3411EE Lopik

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.715
+13,7%
[ € 465.269 – € 592.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.435[ € 483.013 – € 533.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.804[ € 521.654 – € 576.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Cabauwsekade 77 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.715 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.633Sinds september +1,1%
+€ 63.77712 maanden +13,7%
+€ 45.76512 mnd vs. NL +9,8%
Cabauwsekade 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.715 voor Cabauwsekade 77 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cabauwsekade 77 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.804. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.715.

Verwachte verkoopprijs Cabauwsekade 77
€ 549.804[ € 521.654 – € 576.566 ]
Verkoper houdt over€ 542.506−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.950+€ 13.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cabauwsekade 77 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Cabauwsekade 77
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 508.435[ € 483.013 – € 533.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cabauwsekade 77 adviseren wij in een bod van € 549.804, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.435 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.715+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.804+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.294+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cabauwsekade 77 zal in bij een vraagprijs van € 508.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cabauwsekade 77 in Lopik bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 528.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cabauwsekade 77

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.715
Verwachte verkoopprijs€ 549.804
Verwachte vraagprijs€ 508.435
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtCabauw→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cabauw besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Cabauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cabauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldensteinlaan 6, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 6
1910 · 86 m²
€ 441.561
Straatbeeld van Dorp 64, 3415PG Polsbroek
Dorp 64
1930 · 134 m²
€ 758.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cabauwsekade 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cabauw willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cabauwsekade 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cabauwsekade 77 in Lopik.

Wat is Cabauwsekade 77 in Lopik waard?
Cabauwsekade 77 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.715 (bandbreedte € 465.269 – € 592.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cabauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cabauwsekade 77 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Cabauwsekade 77 in Lopik is in oktober 2026 € 508.435 (bandbreedte € 483.013 – € 533.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Cabauwsekade 77 in Lopik?
Voor Cabauwsekade 77 adviseren wij een bod van € 549.804 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cabauwsekade 77 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Cabauwsekade 77 in Lopik bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cabauwsekade 77 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cabauwsekade 77 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 63.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cabauwsekade 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cabauw is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Cabauwsekade 77 ligt rond € 528.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cabauwsekade 77?
Huishoudens in de buurt van Cabauwsekade 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cabauw heeft 19% van de woningen zonnepanelen.