Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas van Catsweg 1

3411EH Lopik

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.091
+12,7%
[ € 586.160 – € 746.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 644.017[ € 611.816 – € 676.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.305[ € 654.031 – € 722.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.091 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.097Sinds mei +1,1%
+€ 75.08012 maanden +12,7%
+€ 50.01712 mnd vs. NL +8,5%
Nicolaas van Catsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.091 voor Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.305. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 666.091.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas van Catsweg 1
€ 688.305[ € 654.031 – € 722.877 ]
Verkoper houdt over€ 679.484−€ 8.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.221+€ 15.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.484

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik staat in te koop voor € 644.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.855 per m².

Vraagprijs Nicolaas van Catsweg 1
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 644.017[ € 611.816 – € 676.218 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.855[ € 5.562 – € 6.147 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 836.215[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas van Catsweg 1 adviseren wij in een bod van € 688.305, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 644.017 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.091+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.305+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.720+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas van Catsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 644.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 666.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas van Catsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.091
Verwachte verkoopprijs€ 688.305
Vraagprijs€ 644.017
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtCabauw→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cabauw besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (30%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cabauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cabauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 426.965
Straatbeeld van Sluisweg 8, 3412LA Lopikerkapel
Sluisweg 8
1979 · 116 m²
€ 520.113
Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 478.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.091 ligt Nicolaas van Catsweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cabauw. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas van Catsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik.

Wat is Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik waard?
Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.091 (bandbreedte € 586.160 – € 746.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cabauw.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik?
Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik staat in juni 2026 te koop voor € 644.017. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik?
Voor Nicolaas van Catsweg 1 adviseren wij een bod van € 688.305 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas van Catsweg 1 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 75.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas van Catsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cabauw is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas van Catsweg 1 ligt rond € 666.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas van Catsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas van Catsweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cabauw heeft 19% van de woningen zonnepanelen.