Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 27

3411EM Lopik

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.826
+13,0%
[ € 396.727 – € 504.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.165[ € 446.310 – € 493.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 27 in Lopik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.826 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.803Sinds juli +1,1%
+€ 51.76212 maanden +13,0%
+€ 37.66712 mnd vs. NL +9,4%
Kerklaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.826 voor Kerklaan 27 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 27 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.165. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 450.826.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 27
€ 468.165[ € 446.310 – € 493.290 ]
Verkoper houdt over€ 461.765−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.678+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.765

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 27 in Lopik staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Vraagprijs Kerklaan 27
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 782.000[ € 300.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 27 adviseren wij in een bod van € 468.165, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.826+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.165+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.573+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 27 in Lopik bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 450.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.826
Verwachte verkoopprijs€ 468.165
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtCabauw→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cabauw besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Cabauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cabauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 482.000
Straatbeeld van Sluisweg 8, 3412LA Lopikerkapel
Sluisweg 8
1979 · 116 m²
€ 523.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.826 is Kerklaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Cabauw. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 27 in Lopik.

Wat is Kerklaan 27 in Lopik waard?
Kerklaan 27 in Lopik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.826 (bandbreedte € 396.727 – € 504.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cabauw.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 27 in Lopik?
Kerklaan 27 in Lopik staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 27 in Lopik?
Voor Kerklaan 27 adviseren wij een bod van € 468.165 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 27 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 27 in Lopik bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 27 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 27 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 51.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cabauw is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 27 ligt rond € 450.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 27?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cabauw heeft 19% van de woningen zonnepanelen.