Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kooiweg 10

3411ER Lopik

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.665
+13,7%
[ € 409.785 – € 521.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.013[ € 425.612 – € 470.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.012[ € 459.235 – € 507.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kooiweg 10 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.665 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.962Sinds september +1,1%
+€ 56.17112 maanden +13,7%
+€ 40.30712 mnd vs. NL +9,8%
Jan Kooiweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.665 voor Jan Kooiweg 10 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kooiweg 10 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.012. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.665.

Verwachte verkoopprijs Jan Kooiweg 10
€ 484.012[ € 459.235 – € 507.577 ]
Verkoper houdt over€ 477.438−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.842+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kooiweg 10 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kooiweg 10
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 448.013[ € 425.612 – € 470.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kooiweg 10 adviseren wij in een bod van € 484.012, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.013 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.665+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.012+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.213+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kooiweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kooiweg 10 in Lopik bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 465.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kooiweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.665
Verwachte verkoopprijs€ 484.012
Verwachte vraagprijs€ 448.013
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtCabauw→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cabauw besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Cabauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cabauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Sluisweg 8, 3412LA Lopikerkapel
Sluisweg 8
1979 · 116 m²
€ 523.448
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Kooiweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cabauw willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Kooiweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kooiweg 10 in Lopik.

Wat is Jan Kooiweg 10 in Lopik waard?
Jan Kooiweg 10 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.665 (bandbreedte € 409.785 – € 521.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cabauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kooiweg 10 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Jan Kooiweg 10 in Lopik is in oktober 2026 € 448.013 (bandbreedte € 425.612 – € 470.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kooiweg 10 in Lopik?
Voor Jan Kooiweg 10 adviseren wij een bod van € 484.012 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kooiweg 10 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kooiweg 10 in Lopik bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kooiweg 10 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kooiweg 10 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 56.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kooiweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cabauw is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kooiweg 10 ligt rond € 465.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kooiweg 10?
Huishoudens in de buurt van Jan Kooiweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cabauw heeft 19% van de woningen zonnepanelen.