Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Mieropstraat 3

3411ET Lopik

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.957
+13,7%
[ € 487.482 – € 620.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.202[ € 506.542 – € 559.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.520[ € 546.052 – € 603.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Mieropstraat 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.957 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.902Sinds september +1,1%
+€ 66.82112 maanden +13,7%
+€ 47.94912 mnd vs. NL +9,8%
Van Mieropstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.957 voor Van Mieropstraat 3 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Mieropstraat 3 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.520. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.957.

Verwachte verkoopprijs Van Mieropstraat 3
€ 575.520[ € 546.052 – € 603.531 ]
Verkoper houdt over€ 567.939−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.180+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Mieropstraat 3 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Van Mieropstraat 3
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 533.202[ € 506.542 – € 559.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Mieropstraat 3 adviseren wij in een bod van € 575.520, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.202 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.957+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.520+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.296+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Mieropstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 533.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Mieropstraat 3 in Lopik bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 553.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Mieropstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.957
Verwachte verkoopprijs€ 575.520
Verwachte vraagprijs€ 533.202
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtCabauw→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cabauw besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Cabauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cabauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.957 zit Van Mieropstraat 3 in het middensegment van Cabauw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Mieropstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Mieropstraat 3 in Lopik.

Wat is Van Mieropstraat 3 in Lopik waard?
Van Mieropstraat 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.957 (bandbreedte € 487.482 – € 620.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cabauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Mieropstraat 3 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Van Mieropstraat 3 in Lopik is in oktober 2026 € 533.202 (bandbreedte € 506.542 – € 559.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Mieropstraat 3 in Lopik?
Voor Van Mieropstraat 3 adviseren wij een bod van € 575.520 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Mieropstraat 3 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Van Mieropstraat 3 in Lopik bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Mieropstraat 3 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Mieropstraat 3 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 66.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Mieropstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cabauw is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Van Mieropstraat 3 ligt rond € 553.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Mieropstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Mieropstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cabauw heeft 19% van de woningen zonnepanelen.