Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Lezoux 3

3411GD Lopik

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.844
+13,7%
[ € 557.783 – € 709.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.757[ € 582.119 – € 643.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.656[ € 622.285 – € 687.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Lezoux 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.844 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.754Sinds september +1,1%
+€ 76.45812 maanden +13,7%
+€ 54.86412 mnd vs. NL +9,8%
Laan van Lezoux 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.844 voor Laan van Lezoux 3 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Lezoux 3 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.656. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.844.

Verwachte verkoopprijs Laan van Lezoux 3
€ 655.656[ € 622.285 – € 687.789 ]
Verkoper houdt over€ 647.194−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.919+€ 15.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Lezoux 3 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Lezoux 3
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 612.757[ € 582.119 – € 643.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Lezoux 3 adviseren wij in een bod van € 655.656, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.757 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.844+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.656+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.439+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Lezoux 3 zal in bij een vraagprijs van € 612.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Lezoux 3 in Lopik bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 633.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Lezoux 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.844
Verwachte verkoopprijs€ 655.656
Verwachte vraagprijs€ 612.757
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 31, 3411XA Lopik
Juliana van Stolberglaan 31
1970 · 118 m²
€ 407.755
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Lezoux 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.844 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Lezoux 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Lezoux 3 in Lopik.

Wat is Laan van Lezoux 3 in Lopik waard?
Laan van Lezoux 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.844 (bandbreedte € 557.783 – € 709.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Lezoux 3 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Laan van Lezoux 3 in Lopik is in oktober 2026 € 612.757 (bandbreedte € 582.119 – € 643.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Lezoux 3 in Lopik?
Voor Laan van Lezoux 3 adviseren wij een bod van € 655.656 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Lezoux 3 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Lezoux 3 in Lopik bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Lezoux 3 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Lezoux 3 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 76.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Lezoux 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Lezoux 3 ligt rond € 633.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Lezoux 3?
Huishoudens in de buurt van Laan van Lezoux 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.