Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 12

3411GG Lopik

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.627
+13,7%
[ € 466.072 – € 593.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.698[ € 484.213 – € 535.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.335[ € 521.982 – € 576.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 12 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.627 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.643Sinds september +1,1%
+€ 63.88712 maanden +13,7%
+€ 45.84412 mnd vs. NL +9,8%
Vrijheidslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.627 voor Vrijheidslaan 12 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 12 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.335. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.627.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 12
€ 550.335[ € 521.982 – € 576.927 ]
Verkoper houdt over€ 543.031−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.492+€ 13.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 12 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 12
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 509.698[ € 484.213 – € 535.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 12 adviseren wij in een bod van € 550.335, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.698 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.627+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.335+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.852+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 509.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 12 in Lopik bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 529.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.627
Verwachte verkoopprijs€ 550.335
Verwachte vraagprijs€ 509.698
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 31, 3411XA Lopik
Juliana van Stolberglaan 31
1970 · 118 m²
€ 407.755
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.627 ligt Vrijheidslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 12 in Lopik.

Wat is Vrijheidslaan 12 in Lopik waard?
Vrijheidslaan 12 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.627 (bandbreedte € 466.072 – € 593.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 12 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 12 in Lopik is in oktober 2026 € 509.698 (bandbreedte € 484.213 – € 535.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 12 in Lopik?
Voor Vrijheidslaan 12 adviseren wij een bod van € 550.335 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 12 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 12 in Lopik bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 12 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 12 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 63.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 12 ligt rond € 529.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.