Woningwaarde Vogelzangsekade 6A

3411JS Lopik

106 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 6.677Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 707.798

+13,7%

[ € 622.862 – € 792.734 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 683.929[ € 649.733 – € 718.125 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 732.500[ € 695.214 – € 768.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzangsekade 6A in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.798 (€ 6.677 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.542Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 85.37912 maanden +13,7%+13,7%

+€ 61.26612 mnd vs. NL +9,8%+9,8%

Vogelzangsekade 6A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.798 voor Vogelzangsekade 6A in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzangsekade 6A in Lopik heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 732.500. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.798.

Verwachte verkoopprijs Vogelzangsekade 6A

€ 732.500[ € 695.214 – € 768.394 ]

Verkoper houdt over€ 723.193−€ 9.307 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 749.300+€ 16.800 kosten koper

Verkoopprijs€ 732.500

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 723.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzangsekade 6A in Lopik heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.452 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzangsekade 6A

Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.

€ 683.929[ € 649.733 – € 718.125 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.452[ € 6.130 – € 6.775 ]

Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek

€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzangsekade 6A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 732.500, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.929 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.798+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 732.500+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 769.125+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzangsekade 6A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 683.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzangsekade 6A in Lopik bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 707.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461

OZB€ 73

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.619

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzangsekade 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.798

Verwachte verkoopprijs€ 732.500

Verwachte vraagprijs€ 683.929

Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtGraaf→

PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.690 kWh/jr)Elektriciteit(3.690 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (8%)

C (13%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Graaf

Graaf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.798 ligt Vogelzangsekade 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Graaf. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelzangsekade 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzangsekade 6A in Lopik.

Wat is Vogelzangsekade 6A in Lopik waard?

Vogelzangsekade 6A in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.798 (bandbreedte € 622.862 – € 792.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzangsekade 6A in Lopik?

De verwachte vraagprijs van Vogelzangsekade 6A in Lopik is in oktober 2026 € 683.929 (bandbreedte € 649.733 – € 718.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.677.

Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzangsekade 6A in Lopik?

Voor Vogelzangsekade 6A adviseren wij een bod van € 732.500 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vogelzangsekade 6A in Lopik?

De geschatte bruto maandlasten van Vogelzangsekade 6A in Lopik bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzangsekade 6A in Lopik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vogelzangsekade 6A in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 85.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzangsekade 6A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzangsekade 6A ligt rond € 707.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vogelzangsekade 6A?

Huishoudens in de buurt van Vogelzangsekade 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf heeft 25% van de woningen zonnepanelen.