Woningwaarde Tiendweg 18

3411NB Lopik

Te koop

105 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 7.725Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 811.102

+12,7%

[ € 713.770 – € 908.434 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 837.773[ € 796.772 – € 880.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 18 in Lopik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.102 (€ 7.725 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.642Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 91.42512 maanden +12,7%+12,7%

+€ 60.90612 mnd vs. NL +8,5%+8,5%

Tiendweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.102 voor Tiendweg 18 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 18 in Lopik heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 837.773. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.102.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 18

€ 837.773[ € 796.772 – € 880.642 ]

Verkoper houdt over€ 827.307−€ 10.466 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 856.678+€ 18.905 kosten koper

Verkoopprijs€ 837.773

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.216

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 827.307

Wat is de vraagprijs?

Tiendweg 18 in Lopik staat in juni 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.514 per m².

Vraagprijs Tiendweg 18

Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.

€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.514[ € 7.139 – € 7.890 ]

Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek

€ 836.215[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 837.773, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.102+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 837.773+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 879.662+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 18 in Lopik bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 811.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 406.000€ 1.217.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.044/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966

OZB€ 26

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.044

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.102

Verwachte verkoopprijs€ 837.773

Vraagprijs€ 789.000

Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven→

PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (12%)

C (12%)

D (2%)

E (5%)

F (12%)

G (20%)

Wonen in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.102 ligt Tiendweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 18 in Lopik.

Wat is Tiendweg 18 in Lopik waard?

Tiendweg 18 in Lopik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.102 (bandbreedte € 713.770 – € 908.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven.

Wat is de vraagprijs van Tiendweg 18 in Lopik?

Tiendweg 18 in Lopik staat in juni 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.725.

Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 18 in Lopik?

Voor Tiendweg 18 adviseren wij een bod van € 837.773 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 18 in Lopik?

De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 18 in Lopik bedragen € 4.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 18 in Lopik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tiendweg 18 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 91.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 18 ligt rond € 811.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 18?

Huishoudens in de buurt van Tiendweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.