Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenvelder 36

3411TG Lopik

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.538
+13,7%
[ € 231.913 – € 295.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.010[ € 240.360 – € 265.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.504[ € 260.310 – € 287.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenvelder 36 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.538 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +1,1%
+€ 31.78912 maanden +13,7%
+€ 22.81112 mnd vs. NL +9,8%
Lakenvelder 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.538 voor Lakenvelder 36 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenvelder 36 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.504. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.538.

Verwachte verkoopprijs Lakenvelder 36
€ 274.504[ € 260.310 – € 287.711 ]
Verkoper houdt over€ 270.234−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.144+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenvelder 36 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenvelder 36
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 253.010[ € 240.360 – € 265.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenvelder 36 adviseren wij in een bod van € 274.504, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.010 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.538+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.504+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.229+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenvelder 36 zal in bij een vraagprijs van € 253.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenvelder 36 in Lopik bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 263.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenvelder 36

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.538
Verwachte verkoopprijs€ 274.504
Verwachte vraagprijs€ 253.010
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLangs de Lekdijk Lopikerwaard→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langs de Lekdijk Lopikerwaard besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Langs de Lekdijk Lopikerwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langs de Lekdijk Lopikerwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.538 is Lakenvelder 36 een van de meer betaalbare woningen in Langs de Lekdijk Lopikerwaard. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lakenvelder 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenvelder 36 in Lopik.

Wat is Lakenvelder 36 in Lopik waard?
Lakenvelder 36 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.538 (bandbreedte € 231.913 – € 295.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langs de Lekdijk Lopikerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenvelder 36 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Lakenvelder 36 in Lopik is in oktober 2026 € 253.010 (bandbreedte € 240.360 – € 265.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenvelder 36 in Lopik?
Voor Lakenvelder 36 adviseren wij een bod van € 274.504 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenvelder 36 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenvelder 36 in Lopik bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenvelder 36 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenvelder 36 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 31.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenvelder 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langs de Lekdijk Lopikerwaard is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lakenvelder 36 ligt rond € 263.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenvelder 36?
Huishoudens in de buurt van Lakenvelder 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langs de Lekdijk Lopikerwaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.