Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Brueghellaan 10

3411VH Lopik

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.232
+13,7%
[ € 549.324 – € 699.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.268[ € 573.105 – € 633.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.924[ € 613.222 – € 677.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Brueghellaan 10 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.232 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.651Sinds september +1,1%
+€ 75.29812 maanden +13,7%
+€ 54.03212 mnd vs. NL +9,8%
Pieter Brueghellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.232 voor Pieter Brueghellaan 10 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Brueghellaan 10 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.924. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.232.

Verwachte verkoopprijs Pieter Brueghellaan 10
€ 645.924[ € 613.222 – € 677.771 ]
Verkoper houdt over€ 637.569−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.992+€ 15.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Brueghellaan 10 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Brueghellaan 10
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 603.268[ € 573.105 – € 633.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Brueghellaan 10 adviseren wij in een bod van € 645.924, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.268 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.232+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.924+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.220+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Brueghellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 603.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Brueghellaan 10 in Lopik bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 624.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Brueghellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.232
Verwachte verkoopprijs€ 645.924
Verwachte vraagprijs€ 603.268
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Brueghellaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.232 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Brueghellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Brueghellaan 10 in Lopik.

Wat is Pieter Brueghellaan 10 in Lopik waard?
Pieter Brueghellaan 10 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.232 (bandbreedte € 549.324 – € 699.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Brueghellaan 10 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Pieter Brueghellaan 10 in Lopik is in oktober 2026 € 603.268 (bandbreedte € 573.105 – € 633.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Brueghellaan 10 in Lopik?
Voor Pieter Brueghellaan 10 adviseren wij een bod van € 645.924 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Brueghellaan 10 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Brueghellaan 10 in Lopik bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Brueghellaan 10 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Brueghellaan 10 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 75.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Brueghellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Brueghellaan 10 ligt rond € 624.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Brueghellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Pieter Brueghellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.