Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerlaan 4

3411VK Lopik

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.552
+13,7%
[ € 444.006 – € 565.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.327[ € 461.061 – € 509.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.539[ € 497.485 – € 549.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.552 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.376Sinds september +1,1%
+€ 60.86212 maanden +13,7%
+€ 43.67312 mnd vs. NL +9,8%
Johannes Vermeerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.552 voor Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.539. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.552.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerlaan 4
€ 524.539[ € 497.485 – € 549.851 ]
Verkoper houdt over€ 517.519−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.180+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerlaan 4
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 485.327[ € 461.061 – € 509.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 524.539, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.327 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.552+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.539+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.766+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 485.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 504.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.552
Verwachte verkoopprijs€ 524.539
Verwachte vraagprijs€ 485.327
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.552 ligt Johannes Vermeerlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik.

Wat is Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik waard?
Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.552 (bandbreedte € 444.006 – € 565.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik is in oktober 2026 € 485.327 (bandbreedte € 461.061 – € 509.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik?
Voor Johannes Vermeerlaan 4 adviseren wij een bod van € 524.539 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 4 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 60.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerlaan 4 ligt rond € 504.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.