Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Potlaan 13

3411VL Lopik

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.226
+13,7%
[ € 512.359 – € 652.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.425[ € 532.404 – € 588.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.875[ € 573.932 – € 634.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Potlaan 13 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.226 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.204Sinds september +1,1%
+€ 70.23112 maanden +13,7%
+€ 50.39612 mnd vs. NL +9,8%
Hendrick Potlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.226 voor Hendrick Potlaan 13 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Potlaan 13 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.875. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.226.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Potlaan 13
€ 604.875[ € 573.932 – € 634.345 ]
Verkoper houdt over€ 596.971−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.123+€ 14.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Potlaan 13 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Potlaan 13
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 560.425[ € 532.404 – € 588.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Potlaan 13 adviseren wij in een bod van € 604.875, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.425 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.226+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.875+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.119+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Potlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 560.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Potlaan 13 in Lopik bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 582.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Potlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.226
Verwachte verkoopprijs€ 604.875
Verwachte vraagprijs€ 560.425
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrick Potlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.226 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrick Potlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Potlaan 13 in Lopik.

Wat is Hendrick Potlaan 13 in Lopik waard?
Hendrick Potlaan 13 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.226 (bandbreedte € 512.359 – € 652.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Potlaan 13 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Potlaan 13 in Lopik is in oktober 2026 € 560.425 (bandbreedte € 532.404 – € 588.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Potlaan 13 in Lopik?
Voor Hendrick Potlaan 13 adviseren wij een bod van € 604.875 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Potlaan 13 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Potlaan 13 in Lopik bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Potlaan 13 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Potlaan 13 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 70.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Potlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Potlaan 13 ligt rond € 582.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Potlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Potlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.