Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsmid 6

3411VT Lopik

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.877
+13,7%
[ € 386.212 – € 491.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.332[ € 401.215 – € 443.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.070[ € 432.510 – € 478.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsmid 6 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.877 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +1,1%
+€ 52.94012 maanden +13,7%
+€ 37.98812 mnd vs. NL +9,8%
Hoefsmid 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.877 voor Hoefsmid 6 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsmid 6 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.070. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.877.

Verwachte verkoopprijs Hoefsmid 6
€ 456.070[ € 432.510 – € 478.038 ]
Verkoper houdt over€ 449.803−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.341+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsmid 6 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsmid 6
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 422.332[ € 401.215 – € 443.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsmid 6 adviseren wij in een bod van € 456.070, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.332 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.877+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.070+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.874+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsmid 6 zal in bij een vraagprijs van € 422.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsmid 6 in Lopik bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 438.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsmid 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.877
Verwachte verkoopprijs€ 456.070
Verwachte vraagprijs€ 422.332
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefsmid 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefsmid 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsmid 6 in Lopik.

Wat is Hoefsmid 6 in Lopik waard?
Hoefsmid 6 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.877 (bandbreedte € 386.212 – € 491.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsmid 6 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Hoefsmid 6 in Lopik is in oktober 2026 € 422.332 (bandbreedte € 401.215 – € 443.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsmid 6 in Lopik?
Voor Hoefsmid 6 adviseren wij een bod van € 456.070 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsmid 6 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsmid 6 in Lopik bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsmid 6 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsmid 6 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 52.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsmid 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsmid 6 ligt rond € 438.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsmid 6?
Huishoudens in de buurt van Hoefsmid 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.