Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiland 21

3411WC Lopik

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.052
+13,7%
[ € 505.166 – € 642.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.325[ € 524.709 – € 579.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.634[ € 566.161 – € 625.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 21 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.052 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.116Sinds september +1,1%
+€ 69.24512 maanden +13,7%
+€ 49.68812 mnd vs. NL +9,8%
Hooiland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.052 voor Hooiland 21 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 21 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.634. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.052.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 21
€ 596.634[ € 566.161 – € 625.756 ]
Verkoper houdt over€ 588.821−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.717+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiland 21 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiland 21
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 552.325[ € 524.709 – € 579.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 21 adviseren wij in een bod van € 596.634, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.325 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.052+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.634+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.466+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 21 zal in bij een vraagprijs van € 552.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 21 in Lopik bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 574.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.052
Verwachte verkoopprijs€ 596.634
Verwachte vraagprijs€ 552.325
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiland 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.052 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooiland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 21 in Lopik.

Wat is Hooiland 21 in Lopik waard?
Hooiland 21 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.052 (bandbreedte € 505.166 – € 642.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiland 21 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Hooiland 21 in Lopik is in oktober 2026 € 552.325 (bandbreedte € 524.709 – € 579.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 21 in Lopik?
Voor Hooiland 21 adviseren wij een bod van € 596.634 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 21 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 21 in Lopik bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 21 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 21 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 69.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 21 ligt rond € 574.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 21?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.