Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasbos 14

3411WD Lopik

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.171
+13,7%
[ € 338.070 – € 430.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.885[ € 350.441 – € 387.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.090[ € 379.528 – € 419.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasbos 14 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.171 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +1,1%
+€ 46.34112 maanden +13,7%
+€ 33.25312 mnd vs. NL +9,8%
Moerasbos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.171 voor Moerasbos 14 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasbos 14 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.090. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.171.

Verwachte verkoopprijs Moerasbos 14
€ 400.090[ € 379.528 – € 419.477 ]
Verkoper houdt over€ 394.439−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.242+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasbos 14 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasbos 14
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 368.885[ € 350.441 – € 387.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasbos 14 adviseren wij in een bod van € 400.090, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.885 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.171+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.090+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.095+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasbos 14 zal in bij een vraagprijs van € 368.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasbos 14 in Lopik bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 384.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasbos 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.171
Verwachte verkoopprijs€ 400.090
Verwachte vraagprijs€ 368.885
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerasbos 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerasbos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasbos 14 in Lopik.

Wat is Moerasbos 14 in Lopik waard?
Moerasbos 14 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.171 (bandbreedte € 338.070 – € 430.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasbos 14 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Moerasbos 14 in Lopik is in oktober 2026 € 368.885 (bandbreedte € 350.441 – € 387.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasbos 14 in Lopik?
Voor Moerasbos 14 adviseren wij een bod van € 400.090 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasbos 14 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasbos 14 in Lopik bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasbos 14 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasbos 14 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 46.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasbos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Moerasbos 14 ligt rond € 384.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasbos 14?
Huishoudens in de buurt van Moerasbos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.