Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasbos 21

3411WD Lopik

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.031
+13,7%
[ € 495.467 – € 630.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.021[ € 514.920 – € 569.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.855[ € 555.084 – € 613.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasbos 21 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.031 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.999Sinds september +1,1%
+€ 67.91612 maanden +13,7%
+€ 48.73512 mnd vs. NL +9,8%
Moerasbos 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.031 voor Moerasbos 21 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasbos 21 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.855. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.031.

Verwachte verkoopprijs Moerasbos 21
€ 584.855[ € 555.084 – € 613.514 ]
Verkoper houdt over€ 577.172−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.702+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasbos 21 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasbos 21
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 542.021[ € 514.920 – € 569.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasbos 21 adviseren wij in een bod van € 584.855, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.021 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.031+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.855+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.098+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasbos 21 zal in bij een vraagprijs van € 542.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasbos 21 in Lopik bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 563.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasbos 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.031
Verwachte verkoopprijs€ 584.855
Verwachte vraagprijs€ 542.021
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.031 ligt Moerasbos 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerasbos 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasbos 21 in Lopik.

Wat is Moerasbos 21 in Lopik waard?
Moerasbos 21 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.031 (bandbreedte € 495.467 – € 630.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasbos 21 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Moerasbos 21 in Lopik is in oktober 2026 € 542.021 (bandbreedte € 514.920 – € 569.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasbos 21 in Lopik?
Voor Moerasbos 21 adviseren wij een bod van € 584.855 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasbos 21 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasbos 21 in Lopik bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasbos 21 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasbos 21 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 67.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasbos 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Moerasbos 21 ligt rond € 563.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasbos 21?
Huishoudens in de buurt van Moerasbos 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.