Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwaard 18

3411WG Lopik

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.275
+13,7%
[ € 370.722 – € 471.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.116[ € 384.860 – € 425.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.079[ € 415.649 – € 459.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaard 18 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.275 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +1,1%
+€ 50.81712 maanden +13,7%
+€ 36.46512 mnd vs. NL +9,8%
Uiterwaard 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.275 voor Uiterwaard 18 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaard 18 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.079. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.275.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaard 18
€ 438.079[ € 415.649 – € 459.402 ]
Verkoper houdt over€ 432.010−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.991+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwaard 18 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwaard 18
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 405.116[ € 384.860 – € 425.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaard 18 adviseren wij in een bod van € 438.079, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.116 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.275+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.079+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.983+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaard 18 zal in bij een vraagprijs van € 405.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaard 18 in Lopik bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 421.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaard 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.275
Verwachte verkoopprijs€ 438.079
Verwachte vraagprijs€ 405.116
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterwaard 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uiterwaard 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaard 18 in Lopik.

Wat is Uiterwaard 18 in Lopik waard?
Uiterwaard 18 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.275 (bandbreedte € 370.722 – € 471.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwaard 18 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Uiterwaard 18 in Lopik is in oktober 2026 € 405.116 (bandbreedte € 384.860 – € 425.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaard 18 in Lopik?
Voor Uiterwaard 18 adviseren wij een bod van € 438.079 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaard 18 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaard 18 in Lopik bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaard 18 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaard 18 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 50.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaard 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaard 18 ligt rond € 421.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaard 18?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaard 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.