Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterwaard 28

3411WG Lopik

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.810
+13,7%
[ € 370.313 – € 471.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.776[ € 384.537 – € 425.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.479[ € 414.915 – € 458.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaard 28 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.810 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds september +1,1%
+€ 50.76012 maanden +13,7%
+€ 36.42412 mnd vs. NL +9,8%
Uiterwaard 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.810 voor Uiterwaard 28 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaard 28 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.479. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.810.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaard 28
€ 437.479[ € 414.915 – € 458.591 ]
Verkoper houdt over€ 431.417−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.379+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwaard 28 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwaard 28
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 404.776[ € 384.537 – € 425.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaard 28 adviseren wij in een bod van € 437.479, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.776 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.810+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.479+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.353+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaard 28 zal in bij een vraagprijs van € 404.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaard 28 in Lopik bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 420.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaard 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.810
Verwachte verkoopprijs€ 437.479
Verwachte vraagprijs€ 404.776
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterwaard 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiterwaard 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaard 28 in Lopik.

Wat is Uiterwaard 28 in Lopik waard?
Uiterwaard 28 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.810 (bandbreedte € 370.313 – € 471.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwaard 28 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Uiterwaard 28 in Lopik is in oktober 2026 € 404.776 (bandbreedte € 384.537 – € 425.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaard 28 in Lopik?
Voor Uiterwaard 28 adviseren wij een bod van € 437.479 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaard 28 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaard 28 in Lopik bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaard 28 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaard 28 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 50.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaard 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaard 28 ligt rond € 420.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaard 28?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaard 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.