Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkraag 41

3411WH Lopik

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.458
+13,7%
[ € 306.643 – € 390.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.324[ € 317.608 – € 351.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.189[ € 344.605 – € 380.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkraag 41 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.458 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +1,1%
+€ 42.03312 maanden +13,7%
+€ 30.16212 mnd vs. NL +9,8%
Rietkraag 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.458 voor Rietkraag 41 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkraag 41 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.189. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.458.

Verwachte verkoopprijs Rietkraag 41
€ 363.189[ € 344.605 – € 380.878 ]
Verkoper houdt over€ 357.944−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.603+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkraag 41 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkraag 41
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 334.324[ € 317.608 – € 351.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkraag 41 adviseren wij in een bod van € 363.189, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.324 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.458+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.189+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.348+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkraag 41 zal in bij een vraagprijs van € 334.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkraag 41 in Lopik bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 348.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkraag 41

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.458
Verwachte verkoopprijs€ 363.189
Verwachte vraagprijs€ 334.324
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.458 is Rietkraag 41 een van de meer betaalbare woningen in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietkraag 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkraag 41 in Lopik.

Wat is Rietkraag 41 in Lopik waard?
Rietkraag 41 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.458 (bandbreedte € 306.643 – € 390.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkraag 41 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Rietkraag 41 in Lopik is in oktober 2026 € 334.324 (bandbreedte € 317.608 – € 351.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkraag 41 in Lopik?
Voor Rietkraag 41 adviseren wij een bod van € 363.189 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkraag 41 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkraag 41 in Lopik bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkraag 41 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkraag 41 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 42.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkraag 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rietkraag 41 ligt rond € 348.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkraag 41?
Huishoudens in de buurt van Rietkraag 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.