Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerkade 5

3411WJ Lopik

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.720
+13,7%
[ € 362.314 – € 461.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.956[ € 376.158 – € 415.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.112[ € 406.251 – € 449.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerkade 5 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.720 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds september +1,1%
+€ 49.66412 maanden +13,7%
+€ 35.63812 mnd vs. NL +9,8%
Zomerkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.720 voor Zomerkade 5 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerkade 5 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.112. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.720.

Verwachte verkoopprijs Zomerkade 5
€ 428.112[ € 406.251 – € 449.014 ]
Verkoper houdt over€ 422.153−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.824+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerkade 5 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerkade 5
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 395.956[ € 376.158 – € 415.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerkade 5 adviseren wij in een bod van € 428.112, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.956 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.720+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.112+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.518+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerkade 5 in Lopik bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 411.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.720
Verwachte verkoopprijs€ 428.112
Verwachte vraagprijs€ 395.956
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerkade 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomerkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerkade 5 in Lopik.

Wat is Zomerkade 5 in Lopik waard?
Zomerkade 5 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.720 (bandbreedte € 362.314 – € 461.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerkade 5 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Zomerkade 5 in Lopik is in oktober 2026 € 395.956 (bandbreedte € 376.158 – € 415.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerkade 5 in Lopik?
Voor Zomerkade 5 adviseren wij een bod van € 428.112 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerkade 5 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerkade 5 in Lopik bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerkade 5 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerkade 5 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 49.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Zomerkade 5 ligt rond € 411.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerkade 5?
Huishoudens in de buurt van Zomerkade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.