Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmaker 11

3411WN Lopik

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.305
+13,7%
[ € 587.228 – € 747.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.910[ € 612.665 – € 677.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.477[ € 654.939 – € 723.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmaker 11 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.305 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.110Sinds september +1,1%
+€ 80.49412 maanden +13,7%
+€ 57.76012 mnd vs. NL +9,8%
Wagenmaker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.305 voor Wagenmaker 11 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmaker 11 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.477. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.305.

Verwachte verkoopprijs Wagenmaker 11
€ 690.477[ € 654.939 – € 723.880 ]
Verkoper houdt over€ 681.632−€ 8.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.437+€ 15.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmaker 11 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmaker 11
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 644.910[ € 612.665 – € 677.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmaker 11 adviseren wij in een bod van € 690.477, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.910 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.305+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.477+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.001+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmaker 11 zal in bij een vraagprijs van € 644.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmaker 11 in Lopik bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 667.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmaker 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.305
Verwachte verkoopprijs€ 690.477
Verwachte vraagprijs€ 644.910
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmaker 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.305 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenmaker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmaker 11 in Lopik.

Wat is Wagenmaker 11 in Lopik waard?
Wagenmaker 11 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.305 (bandbreedte € 587.228 – € 747.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmaker 11 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Wagenmaker 11 in Lopik is in oktober 2026 € 644.910 (bandbreedte € 612.665 – € 677.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmaker 11 in Lopik?
Voor Wagenmaker 11 adviseren wij een bod van € 690.477 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmaker 11 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmaker 11 in Lopik bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmaker 11 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmaker 11 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 80.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmaker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmaker 11 ligt rond € 667.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmaker 11?
Huishoudens in de buurt van Wagenmaker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.