Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraaf 10

3411WR Lopik

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.718
+13,7%
[ € 436.232 – € 555.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.784[ € 452.945 – € 500.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.404[ € 488.728 – € 540.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraaf 10 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.718 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds september +1,1%
+€ 59.79612 maanden +13,7%
+€ 42.90812 mnd vs. NL +9,8%
Burggraaf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.718 voor Burggraaf 10 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraaf 10 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.404. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.718.

Verwachte verkoopprijs Burggraaf 10
€ 515.404[ € 488.728 – € 540.172 ]
Verkoper houdt over€ 508.485−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.862+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraaf 10 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraaf 10
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 476.784[ € 452.945 – € 500.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraaf 10 adviseren wij in een bod van € 515.404, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.784 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.718+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.404+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.174+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraaf 10 zal in bij een vraagprijs van € 476.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraaf 10 in Lopik bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 495.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraaf 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.718
Verwachte verkoopprijs€ 515.404
Verwachte vraagprijs€ 476.784
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.718 zit Burggraaf 10 in het middensegment van Lopik-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burggraaf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraaf 10 in Lopik.

Wat is Burggraaf 10 in Lopik waard?
Burggraaf 10 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.718 (bandbreedte € 436.232 – € 555.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraaf 10 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Burggraaf 10 in Lopik is in oktober 2026 € 476.784 (bandbreedte € 452.945 – € 500.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraaf 10 in Lopik?
Voor Burggraaf 10 adviseren wij een bod van € 515.404 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraaf 10 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraaf 10 in Lopik bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraaf 10 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraaf 10 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 59.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraaf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Burggraaf 10 ligt rond € 495.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraaf 10?
Huishoudens in de buurt van Burggraaf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.