Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoepelmaker 18

3411WS Lopik

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.617
+13,7%
[ € 569.023 – € 724.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.811[ € 593.570 – € 656.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.184[ € 635.120 – € 701.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoepelmaker 18 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.617 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.890Sinds september +1,1%
+€ 77.99912 maanden +13,7%
+€ 55.97012 mnd vs. NL +9,8%
Hoepelmaker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.617 voor Hoepelmaker 18 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoepelmaker 18 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.184. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.617.

Verwachte verkoopprijs Hoepelmaker 18
€ 669.184[ € 635.120 – € 701.976 ]
Verkoper houdt over€ 660.573−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.718+€ 15.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoepelmaker 18 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Hoepelmaker 18
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 624.811[ € 593.570 – € 656.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 471.900[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoepelmaker 18 adviseren wij in een bod van € 669.184, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.811 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.617+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.184+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.643+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoepelmaker 18 zal in bij een vraagprijs van € 624.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoepelmaker 18 in Lopik bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 646.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoepelmaker 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.617
Verwachte verkoopprijs€ 669.184
Verwachte vraagprijs€ 624.811
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoepelmaker 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.617 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoepelmaker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoepelmaker 18 in Lopik.

Wat is Hoepelmaker 18 in Lopik waard?
Hoepelmaker 18 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.617 (bandbreedte € 569.023 – € 724.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoepelmaker 18 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Hoepelmaker 18 in Lopik is in oktober 2026 € 624.811 (bandbreedte € 593.570 – € 656.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoepelmaker 18 in Lopik?
Voor Hoepelmaker 18 adviseren wij een bod van € 669.184 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoepelmaker 18 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Hoepelmaker 18 in Lopik bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoepelmaker 18 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoepelmaker 18 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 77.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoepelmaker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hoepelmaker 18 ligt rond € 646.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoepelmaker 18?
Huishoudens in de buurt van Hoepelmaker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.