Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariannehof 12

3411XE Lopik

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.253
+13,7%
[ € 332.863 – € 423.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.885[ € 344.741 – € 381.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.272[ € 374.044 – € 413.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariannehof 12 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.253 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.030Sinds september +1,1%
+€ 45.62712 maanden +13,7%
+€ 32.74112 mnd vs. NL +9,8%
Mariannehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.253 voor Mariannehof 12 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariannehof 12 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.272. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.253.

Verwachte verkoopprijs Mariannehof 12
€ 394.272[ € 374.044 – € 413.416 ]
Verkoper houdt over€ 388.685−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.307+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariannehof 12 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Mariannehof 12
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 362.885[ € 344.741 – € 381.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariannehof 12 adviseren wij in een bod van € 394.272, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.885 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.253+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.272+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.986+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariannehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariannehof 12 in Lopik bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 378.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariannehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.253
Verwachte verkoopprijs€ 394.272
Verwachte vraagprijs€ 362.885
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 397.202
Straatbeeld van Emmalaan 22, 3411XH Lopik
Emmalaan 22
1970 · 114 m²
€ 513.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.253 is Mariannehof 12 een van de meer betaalbare woningen in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariannehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariannehof 12 in Lopik.

Wat is Mariannehof 12 in Lopik waard?
Mariannehof 12 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.253 (bandbreedte € 332.863 – € 423.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariannehof 12 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Mariannehof 12 in Lopik is in oktober 2026 € 362.885 (bandbreedte € 344.741 – € 381.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariannehof 12 in Lopik?
Voor Mariannehof 12 adviseren wij een bod van € 394.272 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariannehof 12 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Mariannehof 12 in Lopik bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariannehof 12 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariannehof 12 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 45.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariannehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Mariannehof 12 ligt rond € 378.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariannehof 12?
Huishoudens in de buurt van Mariannehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.