Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariannehof 4

3411XE Lopik

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.243
+13,7%
[ € 352.214 – € 448.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.886[ € 365.642 – € 404.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.213[ € 394.893 – € 436.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariannehof 4 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.243 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds september +1,1%
+€ 48.28012 maanden +13,7%
+€ 34.64512 mnd vs. NL +9,8%
Mariannehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.243 voor Mariannehof 4 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariannehof 4 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.213. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.243.

Verwachte verkoopprijs Mariannehof 4
€ 416.213[ € 394.893 – € 436.460 ]
Verkoper houdt over€ 410.385−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.687+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariannehof 4 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Mariannehof 4
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 384.886[ € 365.642 – € 404.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariannehof 4 adviseren wij in een bod van € 416.213, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.886 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.243+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.213+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.024+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariannehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 384.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariannehof 4 in Lopik bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 400.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariannehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.243
Verwachte verkoopprijs€ 416.213
Verwachte vraagprijs€ 384.886
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 397.202
Straatbeeld van Emmalaan 22, 3411XH Lopik
Emmalaan 22
1970 · 114 m²
€ 513.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariannehof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariannehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariannehof 4 in Lopik.

Wat is Mariannehof 4 in Lopik waard?
Mariannehof 4 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.243 (bandbreedte € 352.214 – € 448.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariannehof 4 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Mariannehof 4 in Lopik is in oktober 2026 € 384.886 (bandbreedte € 365.642 – € 404.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariannehof 4 in Lopik?
Voor Mariannehof 4 adviseren wij een bod van € 416.213 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariannehof 4 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Mariannehof 4 in Lopik bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariannehof 4 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariannehof 4 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 48.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariannehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Mariannehof 4 ligt rond € 400.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariannehof 4?
Huishoudens in de buurt van Mariannehof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.