Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 38

3411XH Lopik

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.863
+13,7%
[ € 378.279 – € 481.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.459[ € 392.786 – € 434.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.918[ € 423.816 – € 468.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 38 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.863 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +1,1%
+€ 51.85312 maanden +13,7%
+€ 37.20812 mnd vs. NL +9,8%
Emmalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.863 voor Emmalaan 38 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 38 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.918. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.863.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 38
€ 446.918[ € 423.816 – € 468.428 ]
Verkoper houdt over€ 440.752−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.006+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 38 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 38
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 413.459[ € 392.786 – € 434.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 38 adviseren wij in een bod van € 446.918, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.459 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.863+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.918+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.264+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 413.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 38 in Lopik bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 429.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.863
Verwachte verkoopprijs€ 446.918
Verwachte vraagprijs€ 413.459
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 397.202
Straatbeeld van Emmalaan 22, 3411XH Lopik
Emmalaan 22
1970 · 114 m²
€ 513.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 38 in Lopik.

Wat is Emmalaan 38 in Lopik waard?
Emmalaan 38 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.863 (bandbreedte € 378.279 – € 481.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 38 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 38 in Lopik is in oktober 2026 € 413.459 (bandbreedte € 392.786 – € 434.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 38 in Lopik?
Voor Emmalaan 38 adviseren wij een bod van € 446.918 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 38 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 38 in Lopik bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 38 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 38 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 51.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 38 ligt rond € 429.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.