Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Aemstelstraat 44

3411XL Lopik

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.971
+13,7%
[ € 301.814 – € 384.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.111[ € 312.655 – € 345.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.414[ € 338.918 – € 374.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.971 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +1,1%
+€ 41.37112 maanden +13,7%
+€ 29.68712 mnd vs. NL +9,8%
Jan van Aemstelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.971 voor Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.414. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.971.

Verwachte verkoopprijs Jan van Aemstelstraat 44
€ 357.414[ € 338.918 – € 374.595 ]
Verkoper houdt over€ 352.232−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.712+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Aemstelstraat 44
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 329.111[ € 312.655 – € 345.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Aemstelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 357.414, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.111 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.971+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.414+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.285+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Aemstelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 329.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 342.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Aemstelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.971
Verwachte verkoopprijs€ 357.414
Verwachte vraagprijs€ 329.111
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 397.202
Straatbeeld van Emmalaan 22, 3411XH Lopik
Emmalaan 22
1970 · 114 m²
€ 513.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.971 is Jan van Aemstelstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Aemstelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik.

Wat is Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik waard?
Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.971 (bandbreedte € 301.814 – € 384.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik is in oktober 2026 € 329.111 (bandbreedte € 312.655 – € 345.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik?
Voor Jan van Aemstelstraat 44 adviseren wij een bod van € 357.414 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Aemstelstraat 44 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 41.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Aemstelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Aemstelstraat 44 ligt rond € 342.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Aemstelstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Jan van Aemstelstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.