Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Louiselaan 14

3411XT Lopik

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.232
+13,7%
[ € 368.044 – € 468.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.407[ € 382.287 – € 422.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.679[ € 412.488 – € 455.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Louiselaan 14 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.232 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +1,1%
+€ 50.45012 maanden +13,7%
+€ 36.20212 mnd vs. NL +9,8%
Maria Louiselaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.232 voor Maria Louiselaan 14 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Louiselaan 14 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.679. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.232.

Verwachte verkoopprijs Maria Louiselaan 14
€ 434.679[ € 412.488 – € 455.907 ]
Verkoper houdt over€ 428.648−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.523+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Louiselaan 14 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Louiselaan 14
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 402.407[ € 382.287 – € 422.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Louiselaan 14 adviseren wij in een bod van € 434.679, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.407 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.232+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.679+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.413+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Louiselaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 402.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Louiselaan 14 in Lopik bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 418.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Louiselaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.232
Verwachte verkoopprijs€ 434.679
Verwachte vraagprijs€ 402.407
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 397.202
Straatbeeld van Emmalaan 22, 3411XH Lopik
Emmalaan 22
1970 · 114 m²
€ 513.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Louiselaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Louiselaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Louiselaan 14 in Lopik.

Wat is Maria Louiselaan 14 in Lopik waard?
Maria Louiselaan 14 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.232 (bandbreedte € 368.044 – € 468.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Louiselaan 14 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Maria Louiselaan 14 in Lopik is in oktober 2026 € 402.407 (bandbreedte € 382.287 – € 422.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Louiselaan 14 in Lopik?
Voor Maria Louiselaan 14 adviseren wij een bod van € 434.679 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Louiselaan 14 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Louiselaan 14 in Lopik bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Louiselaan 14 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Louiselaan 14 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 50.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Louiselaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Maria Louiselaan 14 ligt rond € 418.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Louiselaan 14?
Huishoudens in de buurt van Maria Louiselaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.