Huiswaardemeter

Woningwaarde de Weide 3

3411ZA Lopik

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.529
+13,7%
[ € 357.746 – € 455.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.422[ € 371.851 – € 410.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.727[ € 400.855 – € 443.050 ]

Wat is mijn huis waard?

de Weide 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.529 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds september +1,1%
+€ 49.03812 maanden +13,7%
+€ 35.18812 mnd vs. NL +9,8%
de Weide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.529 voor de Weide 3 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Weide 3 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.727. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.529.

Verwachte verkoopprijs de Weide 3
€ 422.727[ € 400.855 – € 443.050 ]
Verkoper houdt over€ 416.827−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.332+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Weide 3 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs de Weide 3
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 391.422[ € 371.851 – € 410.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Weide 3 adviseren wij in een bod van € 422.727, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.422 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.529+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.727+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.863+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Weide 3 zal in bij een vraagprijs van € 391.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Weide 3 in Lopik bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 406.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Weide 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.529
Verwachte verkoopprijs€ 422.727
Verwachte vraagprijs€ 391.422
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 397.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Weide 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Weide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Weide 3 in Lopik.

Wat is de Weide 3 in Lopik waard?
de Weide 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.529 (bandbreedte € 357.746 – € 455.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Weide 3 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van de Weide 3 in Lopik is in oktober 2026 € 391.422 (bandbreedte € 371.851 – € 410.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op de Weide 3 in Lopik?
Voor de Weide 3 adviseren wij een bod van € 422.727 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Weide 3 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van de Weide 3 in Lopik bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Weide 3 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Weide 3 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 49.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Weide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van de Weide 3 ligt rond € 406.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Weide 3?
Huishoudens in de buurt van de Weide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.