Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoffpark 21

3411ZM Lopik

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.706
+13,7%
[ € 558.541 – € 710.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.391[ € 582.721 – € 644.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.762[ € 623.511 – € 689.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoffpark 21 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.706 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.763Sinds september +1,1%
+€ 76.56212 maanden +13,7%
+€ 54.93912 mnd vs. NL +9,8%
Oosterhoffpark 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.706 voor Oosterhoffpark 21 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoffpark 21 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.762. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.706.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoffpark 21
€ 656.762[ € 623.511 – € 689.145 ]
Verkoper houdt over€ 648.288−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.047+€ 15.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoffpark 21 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoffpark 21
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 613.391[ € 582.721 – € 644.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoffpark 21 adviseren wij in een bod van € 656.762, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.391 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.706+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.762+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.600+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoffpark 21 zal in bij een vraagprijs van € 613.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoffpark 21 in Lopik bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 634.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoffpark 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.706
Verwachte verkoopprijs€ 656.762
Verwachte vraagprijs€ 613.391
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 31, 3411XA Lopik
Juliana van Stolberglaan 31
1970 · 118 m²
€ 407.755
Straatbeeld van Emmalaan 22, 3411XH Lopik
Emmalaan 22
1970 · 114 m²
€ 513.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhoffpark 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.706 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterhoffpark 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoffpark 21 in Lopik.

Wat is Oosterhoffpark 21 in Lopik waard?
Oosterhoffpark 21 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.706 (bandbreedte € 558.541 – € 710.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoffpark 21 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoffpark 21 in Lopik is in oktober 2026 € 613.391 (bandbreedte € 582.721 – € 644.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoffpark 21 in Lopik?
Voor Oosterhoffpark 21 adviseren wij een bod van € 656.762 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoffpark 21 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoffpark 21 in Lopik bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoffpark 21 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoffpark 21 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 76.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoffpark 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoffpark 21 ligt rond € 634.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoffpark 21?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoffpark 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.