Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manpark 3

3411ZN Lopik

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.282
+13,7%
[ € 621.528 – € 791.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.480[ € 648.356 – € 716.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.914[ € 693.741 – € 766.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manpark 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.282 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.525Sinds september +1,1%
+€ 85.19612 maanden +13,7%
+€ 61.13412 mnd vs. NL +9,8%
Herman de Manpark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.282 voor Herman de Manpark 3 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manpark 3 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.914. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.282.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manpark 3
€ 730.914[ € 693.741 – € 766.766 ]
Verkoper houdt over€ 721.624−€ 9.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.682+€ 16.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manpark 3 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manpark 3
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 682.480[ € 648.356 – € 716.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manpark 3 adviseren wij in een bod van € 730.914, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.480 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.282+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.914+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.460+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manpark 3 zal in bij een vraagprijs van € 682.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manpark 3 in Lopik bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 706.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manpark 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.282
Verwachte verkoopprijs€ 730.914
Verwachte vraagprijs€ 682.480
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 31, 3411XA Lopik
Juliana van Stolberglaan 31
1970 · 118 m²
€ 407.755
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman de Manpark 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.282 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman de Manpark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manpark 3 in Lopik.

Wat is Herman de Manpark 3 in Lopik waard?
Herman de Manpark 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.282 (bandbreedte € 621.528 – € 791.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manpark 3 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manpark 3 in Lopik is in oktober 2026 € 682.480 (bandbreedte € 648.356 – € 716.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manpark 3 in Lopik?
Voor Herman de Manpark 3 adviseren wij een bod van € 730.914 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manpark 3 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manpark 3 in Lopik bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manpark 3 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manpark 3 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 85.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manpark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manpark 3 ligt rond € 706.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manpark 3?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manpark 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.