Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manpark 39

3411ZN Lopik

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.300
+13,7%
[ € 457.864 – € 582.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.141[ € 477.034 – € 527.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.830[ € 514.243 – € 568.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manpark 39 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.300 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.544Sinds september +1,1%
+€ 62.76212 maanden +13,7%
+€ 45.03612 mnd vs. NL +9,8%
Herman de Manpark 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.300 voor Herman de Manpark 39 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manpark 39 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.830. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 520.300.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manpark 39
€ 539.830[ € 514.243 – € 568.373 ]
Verkoper houdt over€ 532.642−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.777+€ 12.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manpark 39 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manpark 39
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 502.141[ € 477.034 – € 527.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manpark 39 adviseren wij in een bod van € 539.830, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 502.141 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.300+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.830+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.822+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manpark 39 zal in bij een vraagprijs van € 502.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manpark 39 in Lopik bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 520.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manpark 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.300
Verwachte verkoopprijs€ 539.830
Verwachte vraagprijs€ 502.141
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 31, 3411XA Lopik
Juliana van Stolberglaan 31
1970 · 118 m²
€ 407.755
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.300 ligt Herman de Manpark 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman de Manpark 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manpark 39 in Lopik.

Wat is Herman de Manpark 39 in Lopik waard?
Herman de Manpark 39 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.300 (bandbreedte € 457.864 – € 582.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manpark 39 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manpark 39 in Lopik is in oktober 2026 € 502.141 (bandbreedte € 477.034 – € 527.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manpark 39 in Lopik?
Voor Herman de Manpark 39 adviseren wij een bod van € 539.830 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manpark 39 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manpark 39 in Lopik bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manpark 39 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manpark 39 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 62.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manpark 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manpark 39 ligt rond € 520.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manpark 39?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manpark 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.