Huiswaardemeter

Woningwaarde Zamenhoflaan 11

3411ZV Lopik

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.241
+13,7%
[ € 569.572 – € 724.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.512[ € 594.236 – € 656.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.725[ € 635.238 – € 702.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Zamenhoflaan 11 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.241 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.896Sinds september +1,1%
+€ 78.07412 maanden +13,7%
+€ 56.02412 mnd vs. NL +9,8%
Zamenhoflaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.241 voor Zamenhoflaan 11 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zamenhoflaan 11 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.725. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.241.

Verwachte verkoopprijs Zamenhoflaan 11
€ 669.725[ € 635.238 – € 702.106 ]
Verkoper houdt over€ 661.108−€ 8.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.270+€ 15.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zamenhoflaan 11 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Zamenhoflaan 11
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 625.512[ € 594.236 – € 656.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zamenhoflaan 11 adviseren wij in een bod van € 669.725, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.512 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.241+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.725+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.211+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zamenhoflaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zamenhoflaan 11 in Lopik bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 647.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zamenhoflaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.241
Verwachte verkoopprijs€ 669.725
Verwachte vraagprijs€ 625.512
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 31, 3411XA Lopik
Juliana van Stolberglaan 31
1970 · 118 m²
€ 407.755
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zamenhoflaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.241 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zamenhoflaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zamenhoflaan 11 in Lopik.

Wat is Zamenhoflaan 11 in Lopik waard?
Zamenhoflaan 11 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.241 (bandbreedte € 569.572 – € 724.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zamenhoflaan 11 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Zamenhoflaan 11 in Lopik is in oktober 2026 € 625.512 (bandbreedte € 594.236 – € 656.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Zamenhoflaan 11 in Lopik?
Voor Zamenhoflaan 11 adviseren wij een bod van € 669.725 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zamenhoflaan 11 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Zamenhoflaan 11 in Lopik bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zamenhoflaan 11 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zamenhoflaan 11 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 78.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zamenhoflaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Zamenhoflaan 11 ligt rond € 647.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zamenhoflaan 11?
Huishoudens in de buurt van Zamenhoflaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.