Huiswaardemeter

Woningwaarde Zamenhoflaan 4

3411ZV Lopik

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.967
+13,7%
[ € 559.651 – € 712.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.802[ € 584.062 – € 645.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.860[ € 624.362 – € 690.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Zamenhoflaan 4 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.967 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.776Sinds september +1,1%
+€ 76.71412 maanden +13,7%
+€ 55.04812 mnd vs. NL +9,8%
Zamenhoflaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.967 voor Zamenhoflaan 4 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zamenhoflaan 4 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.860. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.967.

Verwachte verkoopprijs Zamenhoflaan 4
€ 657.860[ € 624.362 – € 690.084 ]
Verkoper houdt over€ 649.374−€ 8.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.167+€ 15.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zamenhoflaan 4 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Zamenhoflaan 4
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 614.802[ € 584.062 – € 645.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zamenhoflaan 4 adviseren wij in een bod van € 657.860, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.802 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.967+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.860+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.753+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zamenhoflaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 614.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zamenhoflaan 4 in Lopik bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 635.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zamenhoflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.967
Verwachte verkoopprijs€ 657.860
Verwachte vraagprijs€ 614.802
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 31, 3411XA Lopik
Juliana van Stolberglaan 31
1970 · 118 m²
€ 407.755
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zamenhoflaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.967 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zamenhoflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zamenhoflaan 4 in Lopik.

Wat is Zamenhoflaan 4 in Lopik waard?
Zamenhoflaan 4 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.967 (bandbreedte € 559.651 – € 712.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zamenhoflaan 4 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Zamenhoflaan 4 in Lopik is in oktober 2026 € 614.802 (bandbreedte € 584.062 – € 645.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Zamenhoflaan 4 in Lopik?
Voor Zamenhoflaan 4 adviseren wij een bod van € 657.860 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zamenhoflaan 4 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Zamenhoflaan 4 in Lopik bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zamenhoflaan 4 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zamenhoflaan 4 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 76.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zamenhoflaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Zamenhoflaan 4 ligt rond € 635.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zamenhoflaan 4?
Huishoudens in de buurt van Zamenhoflaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.