Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 12

9919AW Loppersum

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.523
+9,4%
[ € 229.260 – € 291.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.829[ € 243.038 – € 268.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.304[ € 252.030 – € 278.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 12 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.523 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,8%
+€ 22.35312 maanden +9,4%
+€ 13.12612 mnd vs. NL +5,5%
Middenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.523 voor Middenstraat 12 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 12 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.304. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.523.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 12
€ 265.304[ € 252.030 – € 278.559 ]
Verkoper houdt over€ 261.136−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.760+€ 7.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 12 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 12
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 255.829[ € 243.038 – € 268.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 265.304, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.829 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.523+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.304+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.569+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 255.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 12 in Loppersum bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 260.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.523
Verwachte verkoopprijs€ 265.304
Verwachte vraagprijs€ 255.829
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 1, 9919AL Loppersum
Hogestraat 1
1920 · 109 m²
€ 585.115
Straatbeeld van Lagestraat 5, 9919AR Loppersum
Lagestraat 5
1910 · 140 m²
€ 356.509
Straatbeeld van Wirdumerweg 11, 9919HA Loppersum
Wirdumerweg 11
1925 · 134 m²
€ 411.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.523 is Middenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 12 in Loppersum.

Wat is Middenstraat 12 in Loppersum waard?
Middenstraat 12 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.523 (bandbreedte € 229.260 – € 291.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 12 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 12 in Loppersum is in oktober 2026 € 255.829 (bandbreedte € 243.038 – € 268.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 12 in Loppersum?
Voor Middenstraat 12 adviseren wij een bod van € 265.304 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 12 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 12 in Loppersum bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 12 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 12 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 12 ligt rond € 260.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).