Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfstraat 42

9919BG Loppersum

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.727
+9,4%
[ € 238.240 – € 303.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.051[ € 252.748 – € 279.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.485[ € 261.594 – € 289.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfstraat 42 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.727 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,8%
+€ 23.22912 maanden +9,4%
+€ 13.64112 mnd vs. NL +5,5%
Delfstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.727 voor Delfstraat 42 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfstraat 42 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.485. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.727.

Verwachte verkoopprijs Delfstraat 42
€ 275.485[ € 261.594 – € 289.131 ]
Verkoper houdt over€ 271.205−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.145+€ 7.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfstraat 42 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Delfstraat 42
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 266.051[ € 252.748 – € 279.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfstraat 42 adviseren wij in een bod van € 275.485, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.051 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.727+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.485+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.259+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 266.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfstraat 42 in Loppersum bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 270.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.727
Verwachte verkoopprijs€ 275.485
Verwachte vraagprijs€ 266.051
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 108, 9918PS Garrelsweer
Stadsweg 108
1966 · 106 m²
€ 192.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loppersum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delfstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfstraat 42 in Loppersum.

Wat is Delfstraat 42 in Loppersum waard?
Delfstraat 42 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.727 (bandbreedte € 238.240 – € 303.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfstraat 42 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Delfstraat 42 in Loppersum is in oktober 2026 € 266.051 (bandbreedte € 252.748 – € 279.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfstraat 42 in Loppersum?
Voor Delfstraat 42 adviseren wij een bod van € 275.485 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfstraat 42 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Delfstraat 42 in Loppersum bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfstraat 42 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfstraat 42 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Delfstraat 42 ligt rond € 270.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Delfstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).