Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 26

7581AB Losser

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.059
+10,0%
[ € 317.732 – € 404.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.050[ € 333.498 – € 368.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.354[ € 352.507 – € 389.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 26 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.059 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,8%
+€ 32.77912 maanden +10,0%
+€ 20.06112 mnd vs. NL +6,1%
Kerkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.059 voor Kerkstraat 26 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 26 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.354. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.059.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 26
€ 371.354[ € 352.507 – € 389.613 ]
Verkoper houdt over€ 366.019−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.931+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 26 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 26
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 351.050[ € 333.498 – € 368.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 371.354, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.050 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.059+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.354+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.922+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 351.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 26 in Losser bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 361.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.059
Verwachte verkoopprijs€ 371.354
Verwachte vraagprijs€ 351.050
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 257, 7581CV Losser
Gronausestraat 257
1970 · 129 m²
€ 420.348
Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 314.612
Straatbeeld van Gentiaanhof 7, 7581VP Losser
Gentiaanhof 7
1974 · 116 m²
€ 387.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 26 in Losser.

Wat is Kerkstraat 26 in Losser waard?
Kerkstraat 26 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.059 (bandbreedte € 317.732 – € 404.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 26 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 26 in Losser is in oktober 2026 € 351.050 (bandbreedte € 333.498 – € 368.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 26 in Losser?
Voor Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 371.354 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 26 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 26 in Losser bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 26 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 26 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 26 ligt rond € 361.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.