Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostersgaarden 47

7581AC Losser

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.071
+10,0%
[ € 245.582 – € 312.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.589[ € 258.010 – € 285.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.759[ € 272.201 – € 300.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostersgaarden 47 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.071 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,8%
+€ 25.33612 maanden +10,0%
+€ 15.50612 mnd vs. NL +6,1%
Kostersgaarden 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.071 voor Kostersgaarden 47 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostersgaarden 47 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.759. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.071.

Verwachte verkoopprijs Kostersgaarden 47
€ 286.759[ € 272.201 – € 300.852 ]
Verkoper houdt over€ 282.355−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.644+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostersgaarden 47 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Kostersgaarden 47
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 271.589[ € 258.010 – € 285.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostersgaarden 47 adviseren wij in een bod van € 286.759, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.589 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.071+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.759+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.097+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostersgaarden 47 zal in bij een vraagprijs van € 271.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostersgaarden 47 in Losser bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 279.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostersgaarden 47

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.071
Verwachte verkoopprijs€ 286.759
Verwachte vraagprijs€ 271.589
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 354.330
Straatbeeld van de Brink 41, 7581JD Losser
de Brink 41
1977 · 98 m²
€ 348.323
Straatbeeld van de Brink 75, 7581JD Losser
de Brink 75
1996 · 116 m²
€ 489.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.071 is Kostersgaarden 47 een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kostersgaarden 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostersgaarden 47 in Losser.

Wat is Kostersgaarden 47 in Losser waard?
Kostersgaarden 47 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.071 (bandbreedte € 245.582 – € 312.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostersgaarden 47 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Kostersgaarden 47 in Losser is in oktober 2026 € 271.589 (bandbreedte € 258.010 – € 285.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostersgaarden 47 in Losser?
Voor Kostersgaarden 47 adviseren wij een bod van € 286.759 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostersgaarden 47 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Kostersgaarden 47 in Losser bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostersgaarden 47 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostersgaarden 47 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostersgaarden 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kostersgaarden 47 ligt rond € 279.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostersgaarden 47?
Huishoudens in de buurt van Kostersgaarden 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.