Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Leurinkstraat 21

7581AR Losser

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.171
+10,0%
[ € 233.350 – € 296.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.074[ € 245.170 – € 270.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.463[ € 258.654 – € 285.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Leurinkstraat 21 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.171 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,8%
+€ 24.07412 maanden +10,0%
+€ 14.73412 mnd vs. NL +6,1%
Bernard Leurinkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.171 voor Bernard Leurinkstraat 21 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Leurinkstraat 21 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.463. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.171.

Verwachte verkoopprijs Bernard Leurinkstraat 21
€ 272.463[ € 258.654 – € 285.882 ]
Verkoper houdt over€ 268.216−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.062+€ 7.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Leurinkstraat 21 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Leurinkstraat 21
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 258.074[ € 245.170 – € 270.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Leurinkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 272.463, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.074 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.171+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.463+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.086+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Leurinkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 258.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Leurinkstraat 21 in Losser bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 265.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Leurinkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.171
Verwachte verkoopprijs€ 272.463
Verwachte vraagprijs€ 258.074
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 354.330
Straatbeeld van de Brink 41, 7581JD Losser
de Brink 41
1977 · 98 m²
€ 348.323
Straatbeeld van Steenstraat 3, 7581BJ Losser
Steenstraat 3
1965 · 110 m²
€ 338.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.171 is Bernard Leurinkstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernard Leurinkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Leurinkstraat 21 in Losser.

Wat is Bernard Leurinkstraat 21 in Losser waard?
Bernard Leurinkstraat 21 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.171 (bandbreedte € 233.350 – € 296.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Leurinkstraat 21 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Bernard Leurinkstraat 21 in Losser is in oktober 2026 € 258.074 (bandbreedte € 245.170 – € 270.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Leurinkstraat 21 in Losser?
Voor Bernard Leurinkstraat 21 adviseren wij een bod van € 272.463 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Leurinkstraat 21 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Leurinkstraat 21 in Losser bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Leurinkstraat 21 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Leurinkstraat 21 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Leurinkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Leurinkstraat 21 ligt rond € 265.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Leurinkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bernard Leurinkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.