Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 26

7581EK Losser

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.708
+10,0%
[ € 254.943 – € 324.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.944[ € 267.847 – € 296.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.686[ € 282.579 – € 312.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 26 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.708 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,8%
+€ 26.30212 maanden +10,0%
+€ 16.09712 mnd vs. NL +6,1%
Valkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.708 voor Valkstraat 26 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 26 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.686. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.708.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 26
€ 297.686[ € 282.579 – € 312.323 ]
Verkoper houdt over€ 293.161−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.790+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 26 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 26
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 281.944[ € 267.847 – € 296.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 297.686, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.944 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.708+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.686+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.570+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 281.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 26 in Losser bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 289.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.708
Verwachte verkoopprijs€ 297.686
Verwachte vraagprijs€ 281.944
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 90, 7581BR Losser
Molenstraat 90
1940 · 100 m²
€ 348.333
Straatbeeld van Steenstraat 3, 7581BJ Losser
Steenstraat 3
1965 · 110 m²
€ 338.562
Straatbeeld van Scholtinkstraat 208, 7581GX Losser
Scholtinkstraat 208
1959 · 123 m²
€ 307.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.708 is Valkstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 26 in Losser.

Wat is Valkstraat 26 in Losser waard?
Valkstraat 26 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.708 (bandbreedte € 254.943 – € 324.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 26 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 26 in Losser is in oktober 2026 € 281.944 (bandbreedte € 267.847 – € 296.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 26 in Losser?
Voor Valkstraat 26 adviseren wij een bod van € 297.686 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 26 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 26 in Losser bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 26 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 26 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 26 ligt rond € 289.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.