Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwstraat 3

7581ER Losser

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.683
+10,0%
[ € 278.681 – € 354.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.114[ € 292.708 – € 323.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.491[ € 309.100 – € 341.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwstraat 3 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.683 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,8%
+€ 28.75112 maanden +10,0%
+€ 17.59612 mnd vs. NL +6,1%
Wouwstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.683 voor Wouwstraat 3 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwstraat 3 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.491. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.683.

Verwachte verkoopprijs Wouwstraat 3
€ 325.491[ € 309.100 – € 341.637 ]
Verkoper houdt over€ 320.661−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.151+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwstraat 3 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwstraat 3
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 308.114[ € 292.708 – € 323.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwstraat 3 adviseren wij in een bod van € 325.491, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.114 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.683+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.491+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.766+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 308.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwstraat 3 in Losser bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 316.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.683
Verwachte verkoopprijs€ 325.491
Verwachte vraagprijs€ 308.114
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 90, 7581BR Losser
Molenstraat 90
1940 · 100 m²
€ 348.333
Straatbeeld van Steenstraat 3, 7581BJ Losser
Steenstraat 3
1965 · 110 m²
€ 338.562
Straatbeeld van Scholtinkstraat 208, 7581GX Losser
Scholtinkstraat 208
1959 · 123 m²
€ 307.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouwstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwstraat 3 in Losser.

Wat is Wouwstraat 3 in Losser waard?
Wouwstraat 3 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.683 (bandbreedte € 278.681 – € 354.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwstraat 3 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Wouwstraat 3 in Losser is in oktober 2026 € 308.114 (bandbreedte € 292.708 – € 323.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwstraat 3 in Losser?
Voor Wouwstraat 3 adviseren wij een bod van € 325.491 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwstraat 3 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwstraat 3 in Losser bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwstraat 3 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwstraat 3 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Wouwstraat 3 ligt rond € 316.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wouwstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.