Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendstraat 7

7581ES Losser

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.971
+10,0%
[ € 248.134 – € 315.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.308[ € 260.593 – € 288.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.849[ € 275.186 – € 304.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 7 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.971 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,8%
+€ 25.59912 maanden +10,0%
+€ 15.66712 mnd vs. NL +6,1%
Arendstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.971 voor Arendstraat 7 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 7 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.849. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.971.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 7
€ 289.849[ € 275.186 – € 304.152 ]
Verkoper houdt over€ 285.411−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.796+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendstraat 7 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Arendstraat 7
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 274.308[ € 260.593 – € 288.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 7 adviseren wij in een bod van € 289.849, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.308 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.971+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.849+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.341+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 274.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 7 in Losser bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 281.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.971
Verwachte verkoopprijs€ 289.849
Verwachte vraagprijs€ 274.308
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 354.330
Straatbeeld van de Brink 41, 7581JD Losser
de Brink 41
1977 · 98 m²
€ 348.323
Straatbeeld van Steenstraat 3, 7581BJ Losser
Steenstraat 3
1965 · 110 m²
€ 338.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.971 is Arendstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 7 in Losser.

Wat is Arendstraat 7 in Losser waard?
Arendstraat 7 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.971 (bandbreedte € 248.134 – € 315.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendstraat 7 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Arendstraat 7 in Losser is in oktober 2026 € 274.308 (bandbreedte € 260.593 – € 288.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 7 in Losser?
Voor Arendstraat 7 adviseren wij een bod van € 289.849 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 7 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 7 in Losser bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 7 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 7 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 7 ligt rond € 281.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.