Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendstraat 10A

7581ET Losser

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.662
+10,0%
[ € 242.583 – € 308.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.141[ € 254.734 – € 281.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.394[ € 268.999 – € 297.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 10A in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.662 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,8%
+€ 25.02612 maanden +10,0%
+€ 15.31612 mnd vs. NL +6,1%
Arendstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.662 voor Arendstraat 10A in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 10A in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.394. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.662.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 10A
€ 283.394[ € 268.999 – € 297.315 ]
Verkoper houdt over€ 279.027−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.212+€ 7.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendstraat 10A in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Arendstraat 10A
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 268.141[ € 254.734 – € 281.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 10A adviseren wij in een bod van € 283.394, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.141 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.662+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.394+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.564+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 268.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 10A in Losser bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 275.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.662
Verwachte verkoopprijs€ 283.394
Verwachte vraagprijs€ 268.141
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 3, 7581BJ Losser
Steenstraat 3
1965 · 110 m²
€ 338.562
Straatbeeld van Scholtinkstraat 208, 7581GX Losser
Scholtinkstraat 208
1959 · 123 m²
€ 307.888
Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 314.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.662 is Arendstraat 10A een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 10A in Losser.

Wat is Arendstraat 10A in Losser waard?
Arendstraat 10A in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.662 (bandbreedte € 242.583 – € 308.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendstraat 10A in Losser?
De verwachte vraagprijs van Arendstraat 10A in Losser is in oktober 2026 € 268.141 (bandbreedte € 254.734 – € 281.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 10A in Losser?
Voor Arendstraat 10A adviseren wij een bod van € 283.394 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 10A in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 10A in Losser bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 10A in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 10A in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 10A ligt rond € 275.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.