Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendstraat 8

7581ET Losser

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.154
+10,0%
[ € 346.856 – € 441.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.287[ € 362.223 – € 400.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.076[ € 382.870 – € 423.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 8 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.154 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,8%
+€ 35.78412 maanden +10,0%
+€ 21.90012 mnd vs. NL +6,1%
Arendstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.154 voor Arendstraat 8 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 8 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.076. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.154.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 8
€ 405.076[ € 382.870 – € 423.171 ]
Verkoper houdt over€ 399.370−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.328+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendstraat 8 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Verwachte vraagprijs Arendstraat 8
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 381.287[ € 362.223 – € 400.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.107[ € 2.001 – € 2.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 8 adviseren wij in een bod van € 405.076, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 381.287 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.154+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.076+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.330+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 381.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 8 in Losser bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 394.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.154
Verwachte verkoopprijs€ 405.076
Verwachte vraagprijs€ 381.287
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 30A, 7581GD Losser
Brinkstraat 30A
1977 · 183 m²
€ 426.799
Straatbeeld van Neercasselstraat 56, 7581VT Losser
Neercasselstraat 56
1974 · 163 m²
€ 429.350
Straatbeeld van de Brink 47, 7581JD Losser
de Brink 47
1977 · 151 m²
€ 318.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.154 zit Arendstraat 8 in het middensegment van Losser-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 8 in Losser.

Wat is Arendstraat 8 in Losser waard?
Arendstraat 8 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.154 (bandbreedte € 346.856 – € 441.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendstraat 8 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Arendstraat 8 in Losser is in oktober 2026 € 381.287 (bandbreedte € 362.223 – € 400.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 8 in Losser?
Voor Arendstraat 8 adviseren wij een bod van € 405.076 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 8 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 8 in Losser bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 8 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 8 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 8 ligt rond € 394.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.