Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendstraat 44

7581EV Losser

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.219
+10,0%
[ € 186.753 – € 237.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.965[ € 195.667 – € 216.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.662[ € 207.603 – € 229.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 44 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.219 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,8%
+€ 19.26712 maanden +10,0%
+€ 11.79212 mnd vs. NL +6,1%
Arendstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.219 voor Arendstraat 44 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 44 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.219.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 44
€ 218.662[ € 207.603 – € 229.455 ]
Verkoper houdt over€ 215.007−€ 3.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.185+€ 6.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendstraat 44 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Arendstraat 44
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 205.965[ € 195.667 – € 216.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 44 adviseren wij in een bod van € 218.662, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.965 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.219+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.662+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.595+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 205.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 44 in Losser bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 212.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.219
Verwachte verkoopprijs€ 218.662
Verwachte vraagprijs€ 205.965
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 354.330
Straatbeeld van de Brink 41, 7581JD Losser
de Brink 41
1977 · 98 m²
€ 348.323
Straatbeeld van Steenstraat 3, 7581BJ Losser
Steenstraat 3
1965 · 110 m²
€ 338.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.219 is Arendstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 44 in Losser.

Wat is Arendstraat 44 in Losser waard?
Arendstraat 44 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.219 (bandbreedte € 186.753 – € 237.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendstraat 44 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Arendstraat 44 in Losser is in oktober 2026 € 205.965 (bandbreedte € 195.667 – € 216.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 44 in Losser?
Voor Arendstraat 44 adviseren wij een bod van € 218.662 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 44 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 44 in Losser bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 44 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 44 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 19.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 44 ligt rond € 212.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.